Αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για μια στρατηγική ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων στην πρωτεύουσα; Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην Παλλουριώτισσα, μια περιοχή που βρίσκεται στο επίκεντρο της σύγχρονης αστικής αναζωογόνησης, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για την ανέγερση ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3 και διαθέτει έναν εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 140% με ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την κατασκευή ενός εντυπωσιακού τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Προσφέρει τον απόλυτο καμβά για να δημιουργήσετε κάθε σύγχρονη κατοικία ή ένα πολυτελές διαμέρισμα που θα καλύψει πλήρως τις ανάγκες των νέων επαγγελματιών. Για όσους επενδυτές παρακολουθούν στενά την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και στοχεύουν στην προσοδοφόρα ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η συγκεκριμένη γη είναι ιδανική για τη δημιουργία έργων «Build-to-Rent». Με άμεσα διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας, αποτελεί μια απόλυτα ασφαλή επένδυση σε ακίνητα, κατέχοντας εξέχουσα θέση ανάμεσα στα κορυφαία ακίνητα Κύπρος.
Το οικονομικό περιβάλλον του 2026 καθιστά αυτή την απόκτηση ασυναγώνιστη. Με τις νέες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, εξασφαλίζεται πλήρης απαλλαγή από τα τέλη χαρτοσήμου και μηδενική Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα ενοίκια, ενώ το αφορολόγητο όριο για την πώληση κύριας κατοικίας ανέρχεται πλέον στις 150.000 ευρώ. Επιπλέον, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για το 6ο Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης που αφορά περιοχές κοντά στη Νεκρή Ζώνη, δίνοντας πρόσβαση σε χορηγίες οι οποίες, σε συνδυασμό με τις ενεργειακές επιδοτήσεις, μπορούν να αγγίξουν τις 100.000 ευρώ. Η στρατηγική του τοποθεσία εγγυάται πως οι μελλοντικοί ένοικοι θα βρίσκονται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Τοποθετείται δίπλα στην αγορά Αθηαινίτη, σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφέ. Η άμεση γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick εξασφαλίζει σταθερή και διαρκή ζήτηση για φοιτητική στέγαση. Παράλληλα, το εμπορικό κέντρο της πόλης απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου προσφέρει μια υπέροχη διέξοδο αναψυχής, και το κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων επιτρέπει την ταχύτατη μετάβαση προς τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.
Η G&P Lazarou, με τρεις δεκαετίες ηγετικής παρουσίας στην κτηματαγορά, σας προσφέρει μια επιλογή με μέγιστες αναπτυξιακές δυνατότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
