Προς Πώληση Εμπορικό Οικόπεδο Στη Λευκωσία.
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός προνομιακού γωνιακού εμπορικού οικοπέδου σε μία από τις πιο στρατηγικές και υψηλής ζήτησης περιοχές της Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 608 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο υψηλής αξίας με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης στην καρδιά της πρωτεύουσας. Η γωνιακή του θέση, η εξαιρετική προσβασιμότητα και οι ευέλικτες επιλογές απόκτησης ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία του.
Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, με συντελεστή δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την ανέγερση μέχρι 8 ορόφων με μέγιστο ύψος 31 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου κτιρίου γραφείων, εταιρικής έδρας, μικτής εμπορικής ανάπτυξης ή άλλου επενδυτικού έργου. Η γωνιακή θέση προσφέρει πρόσοψη σε δύο δρόμους, αυξάνοντας σημαντικά την προβολή, την προσβασιμότητα και τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες του έργου.
Ένα επιπρόσθετο πλεονέκτημα είναι η διάθεση του ιδιοκτήτη να εξετάσει συμφωνίες ανταλλαγής (trade agreements), προσφέροντας ευέλικτες επιλογές απόκτησης για ενδιαφερόμενους επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει εξαιρετικούς εμπορικούς συντελεστές ανάπτυξης με στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σημαντικά εμπορικά, πολιτιστικά και εκπαιδευτικά σημεία ενδιαφέροντος, απολαμβάνοντας άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και επωφελούμενο από την έντονη εμπορική δραστηριότητα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. από το Παλαιό Πανεπιστήμιο Κύπρου, 1,5 χλμ. από την Πύλη Αμμοχώστου, 1,7 χλμ. από το Παγκύπριο Γυμνάσιο, 1,8 χλμ. από το Αρχιεπισκοπικό Μέγαρο, 1,8 χλμ. από τον Καθεδρικό Ναό Αγίου Ιωάννη, 1,8 χλμ. από τα Ενετικά Τείχη Λευκωσίας, 2,0 χλμ. από τους Δημοτικούς Κήπους Λευκωσίας, 2,5 χλμ. από την Πλατεία Ελευθερίας, 2,5 χλμ. από το Οδόφραγμα της Οδού Λήδρας και περίπου 2,8 χλμ. από το Κυπριακό Μουσείο.
Ο συνδυασμός της προνομιακής γωνιακής θέσης, των εξαιρετικών δυνατοτήτων εμπορικής ανάπτυξης, των ευέλικτων επιλογών απόκτησης και της στρατηγικής κεντρικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις σημαντικότερες εμπορικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα εμπορικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/town_planning_zone/commercial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
