Εξαιρετική οικόπεδο σε σημείο κλειδί για έξυπνες επενδύσεις. Βρίσκεται στην πύλη εισόδου και εξόδου της Λευκωσίας, με απόσταση μόλις 120 μέτρα από την Λεωφόρο Αθαλάσσας και 100 μέτρα από την Λεωφόρο Λεμεσού, στην περιοχή Στροβόλου. Με επιφάνεια 493 τ.μ., κατηγοριοποιείται σε Ζώνη ΚΓ4 (Γραφεία/Κατοικία) και προσφέρει πλούσια δομησιμότητα: συντελεστή δόμησης 120%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση τριών ορόφων. Αυτό μεταφράζεται στη δυνατότητα δημιουργίας κτιρίου με συνολική κάλυψη 592 τ.μ.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για ανέγερση πολυτελούς κτιρίου γραφείων ή σύγχρονων διαμερισμάτων, αποτελώντας μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Η τοποθεσία του είναι άνευ προηγουμένου στρατηγική: βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την Κύρια Διεύθυνση της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου (ΑΗΚ) και συνορεύει με το Υπουργείο Γεωργίας, ενώ στην άμεση γειτονιά βρίσκονται η Αρχή Ανάπτυξης Ανθρώπινου Δυναμικού (ΑΝΑΔ), δύο διαφορετικά υποκαταστήματα της Ελληνικής Τράπεζας και η Ολυμπιακή Επιτροπή Κύπρου.
Αυτή η προνομιακή θέση το καθιστά τέλειο για επαγγελματίες που χρειάζονται άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, αλλά και για όσους δέχονται συχνά πελάτες ή επισκέπτες από άλλες πόλης, προσφέροντας άμεση σύνδεση με τους κύριους δρόμους. Ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός και σε προτάσεις ανταλλαγής με άλλα ακίνητα, με συμπλήρωση της διαφοράς σε μετρητά.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, σε μια από τις πιο περιζήτητες και κεντρικές περιοχές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
