Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Λάρνακας, σε πολύ κοντινή απόσταση από την υπεραγορά Αλφαμέγα. Αυτός ο επαγγελματικός εκθεσιακός χώρος αποτελεί μια σπάνια επιλογή για όποιον αναζητά ακίνητα στην Κύπρο με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης και στρατηγική τοποθεσία, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση και υψηλή προβολή.
Το κτίριο είναι ανεγερμένο σε οικόπεδο 513 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο καλύπτει 180 τ.μ., το μεσοπάτωμα 135 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 160 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και 20 τ.μ. καλυμμένες βεράντες. Ο δεύτερος όροφος, επιφάνειας 180 τ.μ., παραμένει ημιτελής, προσφέροντας στον αγοραστή την ευελιξία να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης 66 τ.μ., εξασφαλίζοντας άνεση για το προσωπικό και τους πελάτες σας.
Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι αναπτυξιακές του δυνατότητες. Βρίσκεται στην εμπορική ζώνη ΕΒ2 με συντελεστή δόμησης 180% και συντελεστή κάλυψης 50%, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση συνολικά 6 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 24 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι μπορούν να προστεθούν ακόμη 3 όροφοι στο υφιστάμενο κτίριο, καθιστώντας το μια εξαιρετικά αποδοτική επένδυση σε ακίνητα με δυνατότητα μεγιστοποίησης της ωφέλιμης επιφάνειας στα 923,4 τ.μ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τέτοιες προοπτικές, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και με τεράστιες δυνατότητες επέκτασης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
