Μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία που συνδυάζει υψηλή αξία διαβίωσης και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές.
Το οικιστικό αυτό ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Λήδρα και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας όσο και για μικρής κλίμακας ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Εντάσσεται στη ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα. Η υψηλή δόμηση προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιδιώκουν μέγιστη αξιοποίηση του χώρου και ενίσχυση της απόδοσης της επένδυσης.
Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και προσφέρει έναν καθαρό “καμβά” για σχεδιασμό κατοικίας ή ανάπτυξης που δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανοιχτούς χώρους και πανοραμική θέα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία θεωρείται στρατηγική, καθώς συνδυάζει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Η σύνδεση με τους αυτοκινητόδρομους Λευκωσίας–Λεμεσού και Λευκωσίας–Λάρνακας επιτυγχάνεται σε μόλις 2 λεπτά, ενώ το κέντρο της Λευκωσία είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά. Παράλληλα, η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το The Forum Private School, καθώς και σε εμπορικά σημεία και υπηρεσίες στις γύρω περιοχές, ενισχύει την καθημερινή άνεση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες.
Η επένδυση ενισχύεται περαιτέρω από τις πρόσφατες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων Κύπρος, με τη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026 να καταργεί το τέλος χαρτοσήμου σε νέες αγοραπωλησίες και την εισφορά άμυνας στα εισοδήματα από ενοίκια, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό περιβάλλον για επένδυση σε ακίνητα. Επιπλέον, τα νέα σχέδια επιχορηγήσεων για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες ενισχύουν την αξία ανάπτυξης σύγχρονων έργων με έξυπνες τεχνολογίες.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους εξετάζουν αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας σε ένα οργανωμένο και ταχέως αναπτυσσόμενο περιβάλλον, που συνδυάζει ηρεμία και άμεση συνδεσιμότητα.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική και στρατηγική αξία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
