Η ζώνη Γα4 ανήκει στις γεωργικές κατηγορίες του πολεοδομικού συστήματος της Κύπρου και διέπεται από συγκεκριμένους κανονισμούς δόμησης.
Βασικές Παράμετροι Ανάπτυξης:
Ο συντελεστής πυκνότητας δόμησης ανέρχεται στο 10%, γεγονός που σημαίνει ότι μπορείτε να δομήσετε έως και το 10% της συνολικής έκτασης του οικοπέδου σας. Για παράδειγμα, σε ένα οικόπεδο 10.000 τετραγωνικών μέτρων, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 1.000 τετραγωνικά μέτρα στεγασμένων κατασκευών, όπως κατοικίες, αποθηκευτικοί χώροι και άλλα βοηθητικά κτίσματα.
Ο συντελεστής κάλυψης είναι επίσης 10%, περιορίζοντας το κτιριακό αποτύπωμα στο ίδιο ποσοστό. Αυτό σημαίνει ότι για ένα οικόπεδο 10.000 τετραγωνικών μέτρων, η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη του εδάφους ανέρχεται σε 1.000 τετραγωνικά μέτρα.
Όσον αφορά το ύψος και τον αριθμό των ορόφων, οι γεωργικές ζώνες υπόκεινται σε αυστηρούς περιορισμούς. Για τη ζώνη Γα4, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι συνήθως 7 μέτρα ή 2 όροφοι. Συνιστάται ωστόσο να επιβεβαιώσετε τους ακριβείς όρους με την τοπική πολεοδομική αρχή ή έναν εξειδικευμένο τοπογράφο.
Επιτρεπόμενες Χρήσεις:
Η ζώνη Γα4 προορίζεται κυρίως για γεωργικές δραστηριότητες, κτηνοτροφία, θερμοκήπια και περιορισμένη οικιστική χρήση, όπως αγροτουριστικές εγκαταστάσεις ή αγροικίες. Η πλήρης οικιστική ανάπτυξη είναι σημαντικά περιορισμένη σύμφωνα με τη συγκεκριμένη χωροταξική διάταξη.
Αν ενδιαφέρεστε για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο ή αναζητάτε γεωργική έκταση με δυνατότητες ανάπτυξης, μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε τις διαθέσιμες επιλογές.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
