Προς Πώληση Εξαιρετικό Επενδυτικό Οικιστικό Τεμάχιο με Άδεια Διαχωρισμού σε 9 Οικόπεδα στην περιοχή Αγίου Τύχωνα, Λεμεσός
Βρίσκεται στην ιδιαίτερα περιζήτητη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Αγίου Τύχωνα στην επαρχία Λεμεσού, αυτό το μεγάλο οικιστικό τεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ζήτησης. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη Λεμεσό, κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και ένα ήδη διαμορφωμένο οικιστικό περιβάλλον με σύγχρονες αναπτύξεις.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 9.500 τ.μ. και διαθέτει άδεια για διαχωρισμό σε 9 οικιστικά οικόπεδα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη ή επενδυτικό project υψηλής απόδοσης.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η5, με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Οι πολεοδομικές παράμετροι σε συνδυασμό με την εγκεκριμένη άδεια διαχωρισμού σε 9 οικόπεδα καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών σε μια από τις πιο ισχυρές οικιστικές αγορές της Λεμεσού.
Η γύρω περιοχή αποτελείται από οργανωμένες οικιστικές αναπτύξεις αλλά και αδόμητα τεμάχια, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον ανάπτυξης με υψηλή μελλοντική αξία.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Άγιος Τύχων: Πλήρως ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με πολυτελείς κατοικίες και εύκολη πρόσβαση στη Λεμεσό.
Παραλία Αγίου Τύχωνα: Σε μικρή απόσταση, με οργανωμένες παραλίες και τουριστικές υποδομές.
Saint Raphael Resort: Πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με μαρίνα και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Grand Resort Limassol: Κορυφαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα της περιοχής.
Μαρίνα Λεμεσού: Σύγχρονη μαρίνα με εστιατόρια, καφέ και lifestyle υποδομές.
Λεμεσός Κέντρο: Κύριο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της πόλης.
Γερμασόγεια: Κοντινή αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση κατοικιών.
Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και υψηλής απόδοσης επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη οικιστικών οικοπέδων σε μία από τις πιο premium περιοχές της επαρχίας Λεμεσού.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.
