Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι με Άδεια Διαχωρισμού σε 13 Οικόπεδα στη Σούνι-Ζανακιά, Λεμεσός
Αναπτυξιακή Ευκαιρία Υψηλής Αξίας σε Πράσινο Οικιστικό Περιβάλλον
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στη Σούνι-Ζανακιά, μια από τις πιο ελκυστικές οικιστικές περιοχές της επαρχίας Λεμεσού, γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, το δροσερό κλίμα και την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική κατοικία.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη πολεοδομική άδεια διαχωρισμού σε 13 οικιστικά οικόπεδα, ενώ η άδεια οικοδομής βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης, γεγονός που το καθιστά μια έτοιμη και ώριμη επενδυτική πρόταση.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Πολεοδομικά Δεδομένα
Το ακίνητο εμπίπτει κυρίως στην οικιστική ζώνη Η6 (95%), με συντελεστή δόμησης 20% και κάλυψη 20%, επιτρέποντας ανάπτυξη διώροφων κατοικιών με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ένα μικρό ποσοστό (5%) εμπίπτει στη ζώνη προστασίας Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψη 6%, διατηρώντας τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η ύπαρξη άδειας διαχωρισμού προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς:
Μειώνει τον χρόνο υλοποίησης της επένδυσης
Επιτρέπει άμεση ανάπτυξη οικιστικού έργου
Ενισχύει την εμπορική αξία του ακινήτου
Η Σούνι-Ζανακιά αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για οικιστική ανάπτυξη, ιδιαίτερα για εξοχικές και μόνιμες κατοικίες υψηλής ποιότητας.
Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά με εξαιρετική προσβασιμότητα και προσφέρει:
Επισκοπή – βασικές υπηρεσίες και υποδομές
Κολόσσι – εμπορική δραστηριότητα και ιστορικά σημεία
Κάστρο Κολοσσίου – σημαντικό αξιοθέατο
Ύψωνας – πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγορά
Τραχώνι – οικιστική και εμπορική ανάπτυξη
Λεμεσός – πλήρης κάλυψη υπηρεσιών και ψυχαγωγίας
MyMall Limassol – αγορές και αναψυχή
Κυβερνητικό Νοσοκομείο Λεμεσού – υπηρεσίες υγείας
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου – εύκολη σύνδεση με άλλες πόλεις
Η περιοχή προσφέρει επίσης φυσικά μονοπάτια, πευκόφυτα τοπία και καθαρό περιβάλλον, καθιστώντας την ιδανική για σύγχρονες κατοικίες με έμφαση στην ποιότητα ζωής.
Επένδυση Έτοιμη για Ανάπτυξη
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει έτοιμες άδειες, στρατηγική τοποθεσία και υψηλή ζήτηση για οικιστική ανάπτυξη. Ιδανικό για developers ή επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση με ισχυρή απόδοση.
Επικοινωνήστε Σήμερα
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη ενημέρωση και παρουσίαση του έργου!
