Οι ακίνητες περιουσίες που καταχωρούνται με Εφεδρικό Τιμή δηλώνουν ότι ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωμά του να μην δεχτεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Όλες οι προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την Εφεδρικό Τιμή. Ενώ είναι δυνατόν να υποβληθούν και χαμηλότερες προσφορές, είναι απίθανο να ληφθούν υπόψη από τον Πωλητή.
Πρόκειται για δύο οικόπεδα. Το πρώτο είναι εμπορικού χαρακτήρα με ποσοστό συμμετοχής 16% και το δεύτερο είναι οικόπεδο μικτής χρήσης (εμπορικό και κατοικίας) με ποσοστό συμμετοχής 50%. Το συνολικό εμβαδόν και των δύο αγγελεί στα 13.517 τ.μ. περίπου. Η πρόσβαση στα οικόπεδα γίνεται από δύο δηλωμένους δρόμους, με συνολικό μήκος πρόσοψης περίπου 245 μέτρα.
Η περιουσία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, περίπου 200 μέτρα από το Άλσος Ακαδημίας και περίπου 400 μέτρα από τις Στρατώνες BMH, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πράσινους χώρους και βασικές υπηρεσίες, κάτι που την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία.
Το ακίνητο αποτελείται από τα εξής δύο τμήματα:
Το οικόπεδο με αριθμό μητρώου 4/58, συνολικού εμβαδού περίπου 6.168 τ.μ., που εντάσσεται στη Ζώνη Κα3 με δομητότητα 140%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση 4 ορόφων (ύψος 17μ.).
Το οικόπεδο με αριθμό μητρώου 4/145, συνολικού εμβαδού περίπου 7.349 τ.μ., που εντάσσεται σε δύο ζώνες. Στο 56% του εμβαδού του ισχύει Ζώνη Κα3 με δομητότητα 140%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για 4 ορόφους (ύψος 17μ.). Στο υπόλοιπο 44% του εμβαδού ισχύει Ζώνη Εβ2 με δομητότητα 180%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση 8 ορόφων (ύψος 31μ.).
Αυτή η μοναδική ευκαιρία προσφέρει τεράστιο δυναμικό ανάπτυξης για ένα σύγχρονο πολυτελές συγκρότημα, είτε για ενοικίαση είτε για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της πόλης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
