FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (2.676 τ.μ.) στην Αλάμπρα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στη βόρεια πλευρά της αναπτυσσόμενης κοινότητας της Αλάμπρας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 2.676 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας ήσυχης περιοχής που περιβάλλεται από νέες οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που αποτελεί τον συνδετικό κρίκο μεταξύ Λευκωσίας, Λάρνακας και Λεμεσού.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας μεγάλης οικιστικής ανάπτυξης ή πολλαπλών κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς το σχεδόν τριγωνικό του σχήμα και η επίπεδη επιφάνεια επιτρέπουν την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 10 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, το μέγεθος της έκτασης και η ποιότητα της ζώνης διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή ή επενδυτή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη (Residential Field)
Συνολικό Εμβαδόν: 2.676 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10,00 μέτρα
Σχήμα & Τοπογραφία: Σχεδόν τριγωνικό με επίπεδη επιφάνεια
Πρόσβαση: Περίκλειστο (χωρίς εγγεγραμμένο δρόμο επί του παρόντος)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Αλάμπρα (Βόρεια πλευρά), Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αλάμπρα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κεντρικός Αυτοκινητόδρομος (A1): Άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα της Κύπρου σε λιγότερο από 4 λεπτά.
Σταθμός Λεωφορείων Αλάμπρας (Alampra Bus Hub): Κομβικό σημείο συγκοινωνιών για όλη την Κύπρο σε απόσταση 5 λεπτών.
Πέρα Χωριό & Νήσου: Οι γειτονικές αναπτυγμένες κοινότητες με τράπεζες και μεγάλες υπηρεσίες σε 6 λεπτά.
Υπεραγορές (Σκλαβενίτης, Lidl): Πλήρης εξυπηρέτηση στην περιοχή της Νήσου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας και στις γύρω περιοχές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Λάρνακα & Αεροδρόμιο: Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λεμεσός: Η παραλιακή πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικά Σχολεία: Δημοτικά σχολεία στην Αλάμπρα και το Πέρα Χωριό που καλύπτουν τις ανάγκες των κατοίκων.
Φράγμα Λυμπιών: Σημείο φυσικής ομορφιάς για εξορμήσεις σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
