Προς Πώληση Μερίδιο 1/2 Οικιστικού Τεμαχίου (2.964 τ.μ.) στο Γέρι, Λευκωσία
Επενδυτική Ευκαιρία σε Αναπτυσσόμενη Οικιστική Περιοχή
Ανακαλύψτε μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση στο Γέρι, μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας, η οποία προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη και επενδύσεις με προοπτική.
Το ακίνητο αφορά μερίδιο 1/2 εξ αδιαιρέτου τεμαχίου, με αναλογούσα έκταση περίπου 2.964 τ.μ. (1/2 από συνολικά 5.928 τ.μ.). Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, γεγονός που απαιτεί προσεκτική επενδυτική προσέγγιση αλλά ταυτόχρονα προσφέρει ευκαιρία για μελλοντική αξιοποίηση.
Το τεμάχιο είναι περίκλειστο, καθώς βρίσκεται περίπου 65 μέτρα ανατολικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που επηρεάζει την άμεση ανάπτυξη αλλά μπορεί να διαφοροποιηθεί μελλοντικά μέσω οδικών ρυθμίσεων ή πολεοδομικών εξελίξεων.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι καθιστούν το τεμάχιο κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε βάθος χρόνου.
Η περιοχή στο Γέρι χαρακτηρίζεται κυρίως από αδόμητα τεμάχια γης και διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον με σταδιακή ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το οποίο ενισχύει σημαντικά την αξία της περιοχής, ενώ το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας προσφέρει φυσικό περιβάλλον και επιλογές αναψυχής.
Επιπλέον, το Mall of Cyprus και το IKEA Cyprus βρίσκονται σε μικρή απόσταση, παρέχοντας εμπορικές και καθημερινές ανέσεις, ενώ η εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία που απευθύνεται σε αγοραστές με στρατηγική προσέγγιση, οι οποίοι αναζητούν γη σε αναπτυσσόμενη περιοχή με σημαντική μελλοντική προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
