Ανακαλύψτε την ανεπτυξιακή δυναμική αυτής της εξαιρετικής ευκαιρίας: δύο γειτονικές οικόπεδες σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Γέρι στη Λευκωσία. Ιδανικές για επενδύσεις σε ακίνητα ή για ανέγερση πολυτελών κατοικιών, αυτές οι πλούσιες σε δυνατότητες εκτάσεις προσφέρουν έναν σπάνιο αρχιτεκτονικό καμβά για ένα μοναδικό έργο.
Με συνολική έκταση 1.099 τ.μ. (564 τ.μ. + 535 τ.μ.), τα οικόπεδα βρίσκονται στη Ζώνη Σχεδιασμού Κα7, με δυνατότητα οικοδόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%. Αυτές οι προνομιακές ρυθμίσεις παρέχουν σημαντική ανοικοδομήσιμη επιφάνεια, καθιστώντας την αγορά αυτή μια στρατηγική επιλογή για οποιονδήποτε αναζητά επένδυση σε ακίνητα Κύπρος. Η δυνατότητα ανέγερσης δύο αυτοτελών βιλών ή ενός ενιαίου μπούτικ κτιρίου προσφέρει μέγιστη ευελιξία και εξαιρετική απόδοση.
Βρισκόμενα σε οριοθετημένο δρόμο και περιβαλλόμενα από σύγχρονες κατοικίες, τα οικόπεδα προσφέρουν την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Με την Αθαλάσσα και το Πανεπιστήμιο Κύπρου σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία είναι ιδανική για οικογένειες και επενδυτές. Η εγγύτητα στο Mall of Cyprus και στον κύριο αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού ολοκληρώνει το προφίλ μιας άψογης επιλογής.
Κύρια Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:
Φύση: Περίπου 2,1 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: Περίπου 3,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου.
Ψώνια & Αγορά: Περίπου 2,8 χλμ. από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: Περίπου 3,2 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στο εμπορικό κέντρο της Γέρι.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Αναπτυσσόμενη Οικιστική Ζώνη)
Συνολική Έκταση: 1.099 τ.μ. (564 τ.μ. + 535 τ.μ.)
Κατάσταση: Υπό διαχωρισμό (με νέες υποδομές και πρόσβαση σε οριοθετημένο δρόμο)
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα7 (Οικιστική)
Δυνατότητα Οικοδόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (μέγιστο 10 μέτρα)
Δυναμική: Ιδανική για δύο πολυτελείς βίλες ή ένα μοναδικό συγκρότημα κατοικιών.
Σημείωση: Η τιμή δεν περιλαμβάνει τον ΦΠΑ.
Μην χάσετε αυτήν την ξεχωριστή ευκαιρία να δημιουργήσετε την πολυτελή κατοικία ή την επενδυτική σας περιουσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
