Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στη Σιά,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Μεγάλης Κλίμακας με Εγγεγραμμένο Δρόμο
Εξασφαλίστε ένα αξιόλογο γεωργικό τεμάχιο μεγάλης κλίμακας προς πώληση στην καταπράσινη και γεμάτη πεύκα κοινότητα της Σιάς στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα απόλυτα αξιοποιήσιμο συνολικό εμβαδόν 14.084 τ.μ. (άνω των 10.5 σκαλών), η μοναδική αυτή πρόταση αφορά δύο συνεχόμενα χωράφια που πωλούνται αποκλειστικά μαζί, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή ενιαία έκταση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες αγρότες, για αγοραστές που αναζητούν γη για δημιουργία μιας μεγάλης ιδιωτικής αγροτικής έπαυλης/φάρμας, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη αποθήκευση γης (land banking) σε μια κομβική αγροτική περιοχή.
Πολεοδομικές Προδιαγραφές & Μεγάλη Κατασκευαστική Ισχύς
Το ακίνητο υπάγεται σε γεωργική ζώνη, αλλά λόγω του μεγάλου του εμβαδού προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα για ανέγερση μεγάλων στεγασμένων υποδομών:
Συνολικό Εμβαδόν: 14.084 τ.μ. — Μια τεράστια, ενιαία επιφάνεια γης κατάλληλη για ανοικτές καλλιέργειες, θερμοκήπια, στάβλους ή σύγχρονα αρδευτικά συστήματα.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Λόγω της μεγάλης έκτασης, το 10% μεταφράζεται στην εξαιρετική δυνατότητα ανέγερσης έως και 1.408 τ.μ. εωτερικών χώρων, ιδανικών για γεωργικές αποθήκες, συσκευαστήρια, γραφεία ή αγροτικές κατοικίες.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Εξασφαλίζει τη δυνατότητα δημιουργίας των απαραίτητων κτηριακών εγκαταστάσεων, αφήνοντας το 90% της γης εντελώς ελεύθερο για άμεση αγροτική εκμετάλλευση.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Εγγεγραμμένος Δρόμος)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Σε αντίθεση με τα περισσότερα γεωργικά τεμάχια της περιοχής που είναι περίκλειστα, το συγκεκριμένο προνομιακό ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε επίσημα εγγεγραμμένο δρόμο.
Λειτουργικό Πλεονέκτημα: Η ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου εξασφαλίζει την άμεση δυνατότητα αδειοδότησης και ανέγερσης υποδομών, ενώ προσφέρει απρόσκοπτη και εύκολη πρόσβαση σε φορτηγά, τρακτέρ και γεωργικά μηχανήματα απευθείας στο τεμάχιο από την πρώτη ημέρα.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Τεμάχιο Μεγάλης Κλίμακας (2 Χωράφια Πωλούνται Μαζί)
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Σια, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 14.084 τ.μ.
Καθεστώς Πρόσβασης: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δρόμο
Συντελεστής Δόμησης: 10% (Δυνατότητα κτηριακών εγκαταστάσεων έως 1.408 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στους όμορφους λόφους της επαρχίας Λευκωσίας, το τεμάχιο συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση σύνδεση με τα αστικά κέντρα:
Το Κέντρο της Κοινότητας Σιάς απέχει ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφενεία και υπηρεσίες.
Το Δάσος της Σιάς & Μονοπάτια Φύσης περιβάλλουν την περιοχή, προσφέροντας μοναδική φυσική ομορφιά, καθαρό αέρα και ένα γαλήνιο περιβάλλον.
Άριστη Σύνδεση με τον Αυτοκινητόδρομο: Το τεμάχιο απέχει ελάχιστα λεπτά από τον Αυτοκινητόδρομο Α1 Λευκωσίας–Λεμεσού. Η στρατηγική αυτή θέση επιτρέπει τη μετάβαση στο κέντρο της Λευκωσίας ή στην επαρχία Λάρνακας (συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου) σε λιγότερο από 20–25 λεπτά, διευκολύνοντας την άμεση μεταφορά προϊόντων στις κεντρικές αγορές.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
