Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στη Σιά,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Μεγάλης Κλίμακας σε Αγροτική Γη
Εξασφαλίστε ένα τεράστιο γεωργικό χωράφι προς πώληση στην καταπράσινη και αναπτυσσόμενη αγροτική περιοχή της Σιάς στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα εντυπωσιακό και απόλυτα αξιοποιήσιμο συνολικό εμβαδόν 15.720 τ.μ. (άνω των 11,5 σκαλών), το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια και εξαιρετική πρόταση αγοράς για επαγγελματίες αγρότες που επιθυμούν να αναπτύξουν μεγάλες καλλιέργειες, για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη αποθήκευση γης , ή για ιδιώτες που ονειρεύονται τη δημιουργία ενός μεγάλου οικολογικού καταφυγίου στη φύση.
Πολεοδομικές Προδιαγραφές Αγροτικής Ανάπτυξης
Το ακίνητο διαθέτει σταθερά και ξεκάθαρα χαρακτηριστικά βάσει του πολεοδομικού του καθεστώτος, διασφαλίζοντας το δικαίωμα για ανέγερση αγροτικών υποδομών:
Συνολικό Εμβαδόν: 15.720 τ.μ. — Προσφέρει μια τεράστια επιφάνεια γης, ιδανική για μεγάλες αγροτικές αναπτύξεις, συμπλέγματα θερμοκηπίων, ή εκτεταμένες δενδροκαλλιέργειες.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Επιτρέπει την ανέγερση βοηθητικών κτηρίων, όπως μεγάλες αποθήκες, συσκευαστήρια, ή αγροτικές κατοικίες, προσφέροντας δυνατότητα κατασκευής έως και 1.572 τ.μ. εσωτερικών χώρων.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Εξασφαλίζει ότι το 90% της γης παραμένει εντελώς ελεύθερο για άμεση αγροτική εκμετάλλευση και καλλιέργεια.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Περίκλειστο Καθεστώς)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο , γεγονός που δικαιολογεί την εξαιρετικά χαμηλή, ελκυστική και συμφέρουσα τιμή πώλησής του σε σύγκριση με τεμάχια που εφάπτονται άμεσα σε δημόσιο δρόμο.
Προοπτική Αξιοποίησης: Το ακίνητο χρειάζεται εγγεγραμμένο δρόμο. Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης περίκλειστης γης διατηρεί το πλήρες νόμιμο δικαίωμα να αιτηθεί και να εξασφαλίσει δικαίωμα διάβασης μέσω των παρακείμενων τεμαχίων για την απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων και γεωργικών μηχανημάτων.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι Μεγάλης Κλίμακας
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Σια, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 15.720 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Απαιτείται Δικαίωμα Διάβασης / Εγγραφή Δρόμου)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στους πανέμορφους λόφους της Σιάς, το τεμάχιο προσφέρει μια γαλήνια αγροτική θέση με εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα:
Το Κέντρο της Κοινότητας Σιάς απέχει ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, παραδοσιακά καφενεία και καταστήματα καθημερινής ανάγκης.
Ο Αυτοκινητόδρομος Α1 (Λευκωσίας-Λεμεσού) είναι άμεσα προσβάσιμος μέσω των κοντινών κόμβων, επιτρέποντας την ταχύτατη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας, τη Λεμεσό, καθώς και την επαρχία Λάρνακας σε μόλις 20-25 λεπτά.
Το Δάσος της Σιάς & Μονοπάτια Φύσης: Η περιοχή είναι γνωστή για το πλούσιο φυσικό της περιβάλλον και το εξαιρετικό της μικροκλίμα, ιδανικό για βιολογικές καλλιέργειες, μελισσοκομία ή έργα αγροτουρισμού.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
