ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 530 m² ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΔΟΜΕΤΙΟ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΠΡΟΤΙΜΑΤΑΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 530 m², το οποίο βρίσκεται στον Άγιο Δομέτιο της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και developers, με τον ιδιοκτήτη να προτιμά συμφωνία μέσω αντιπαροχής ή ανταλλαγής.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και ποσοστό κάλυψης 50%.
Με βάση τη συνολική έκταση των 530 m² και τον συντελεστή δόμησης 120%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 636 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 265 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο του οικοπέδου και πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η άμεση πρόσβαση και πρόσοψή του σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος της μίας πλευράς του, στοιχείο που διευκολύνει την πρόσβαση, τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη μελλοντική αξιοποίησή του.
Ο υψηλός συντελεστής δόμησης 120%, σε συνδυασμό με την έκταση των 530 m² και την τοποθεσία του στον Άγιο Δομέτιο, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για την αξιολόγηση οικιστικής ανάπτυξης, ανάλογα με τον προτεινόμενο σχεδιασμό και τις εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών.
Η προτίμηση του ιδιοκτήτη για αντιπαροχή ή ανταλλαγή προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαπραγμάτευσης και καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για developers και επενδυτές που αναζητούν γη προς ανάπτυξη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Λευκωσίας.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο | Άγιος Δομέτιος, Λευκωσία | Εμβαδόν 530 m² | Οικιστική Ζώνη Κα4 | Συντελεστής Δόμησης 120% | Κάλυψη 50% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 636 m² | Ενδεικτική Κάλυψη 265 m² | Πρόσοψη και Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο από τη Μία Πλευρά | Προτιμάται Αντιπαροχή ή Ανταλλαγή
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
