Οικόπεδο προς Πώληση στην Κάτω Δευτερά, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην κοινότητα Κάτω Δευτερά, σε μια προνομιακή τοποθεσία της Επαρχίας Λευκωσίας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο συνδυάζει εξαιρετική θέση, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 450 μέτρα δυτικά του ποταμού Πεδιαίου και μόλις 25 μέτρα ανατολικά της Λεωφόρου Γρίβα Διγενή, προσφέροντας άμεση σύνδεση με τη Λευκωσία και το κύριο οδικό δίκτυο.
Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό γωνιακό σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και εφάπτεται σε δύο εγγεγραμμένους δημόσιους δρόμους, τις οδούς Ευρυδίκης και Ομονοίας, κατά μήκος του βόρειου και δυτικού του συνόρου, με συνολική πρόσοψη περίπου 43 μέτρων. Η γωνιακή του θέση προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και αυξημένη ευελιξία στον σχεδιασμό της μελλοντικής ανάπτυξης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται απέναντι από χώρο πρασίνου, προσφέροντας ένα ευχάριστο και ανοικτό περιβάλλον, ιδανικό για την ανέγερση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Παρότι το ακίνητο εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3, σύμφωνα με τις πρόνοιες της Πολεοδομικής Αρχής μπορεί να αξιοποιηθεί για οικιστική ανάπτυξη, με μέγιστο συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35% και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων.
Η Κάτω Δευτερά αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για κατοικία στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα και όλες τις καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν ήρεμο και οικογενειακό χαρακτήρα.
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος, με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
