Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (788 τ.μ.) με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα στον Άγιο Αθανάσιο, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο αναπτυγμένες και δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Λεμεσού, στον Άγιο Αθανάσιο, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο των 788 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία μιας προνομιακής γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με πανοραμική, μαγευτική θέα σε ολόκληρη την πόλη της Λεμεσού μέχρι το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο είναι εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση ανάπτυξη, ενώ διατίθενται ήδη έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για τριώροφη πολυκατοικία. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα7 με υψηλό συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου ύψους 13,5 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Άγιος Αθανάσιο, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν: 788 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
Μέγιστο Ύψος: 13,50 μέτρα
Θέα: Πανοραμική θέα της πόλης και της θάλασσας
Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Πρόσθετα: Διαθέσιμα σχέδια για τριώροφη πολυκατοικία
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Αθανάσιο, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Foley's School: Ένα από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Κύπρου βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για οικογένειες.
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού: Άμεση πρόσβαση που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα στις μετακινήσεις σας προς όλες τις κατευθύνσεις.
Δημαρχείο Αγίου Αθανασίου: Πολύ κοντά στις τοπικές υπηρεσίες και το κέντρο της κοινότητας για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Υπεραγορές & Καταστήματα: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση (Sklavenitis, Lidl) εντός της περιοχής για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Grammar School Limassol: Στρατηγική εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα υψηλού επιπέδου.
Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Παραλιακό Μέτωπο Λεμεσού: Η ακτή και τα wellness ξενοδοχεία της πόλης είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά οδικώς.
Γυμναστήρια & Κέντρα Wellness: Σύγχρονες εγκαταστάσεις άθλησης στην άμεση περιοχή για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Cafes & Εστιατόρια: Πληθώρα επιλογών εστίασης στην περιοχή του Αγίου Αθανασίου που προσφέρουν wellness στιγμές.
Κέντρο Πόλης: Η καρδιά της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 10-12 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
