Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για μια εμβληματική επένδυση σε ακίνητα; Τα θεμέλια του μέλλοντός σας βρίσκονται σε αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο στην απόλυτη καρδιά της Λευκωσίας, το οποίο αποτελεί μια κορυφαία επιλογή για θεσμικούς επενδυτές και κατασκευαστές. Σε μια εποχή όπου η ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παρουσιάζει ραγδαία άνοδο, αυτό το ακίνητο προσφέρει μοναδική ευελιξία. Λόγω των δυνατοτήτων μικτής χρήσης, σας επιτρέπει να συνδυάσετε υπερσύγχρονους επαγγελματικούς χώρους με μια σύγχρονη κατοικία ή ένα πολυτελές διαμέρισμα στα υψηλότερα επίπεδα, μεγιστοποιώντας την αξία του χαρτοφυλακίου σας στα κορυφαία ακίνητα Κύπρος.
Το οικόπεδο εμπίπτει σε εμπορική πολεοδομική ζώνη υψηλής πυκνότητας, προσφέροντας τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 200% και ποσοστό κάλυψης 40%. Αυτά τα χαρακτηριστικά παρέχουν την τεχνική ικανότητα για την ανέγερση ενός σημαντικού πολυώροφου εμπορικού κτιρίου ή έργου μικτής χρήσης, απόλυτα ευθυγραμμισμένο με τη στρατηγική κάθετης ανάπτυξης της πόλης. Είναι ιδανικό για εταιρικά κεντρικά γραφεία, μεγάλους χώρους λιανικής ή έναν εξελιγμένο επαγγελματικό κόμβο. Οι αποδόσεις του έργου ενισχύονται δραματικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια και η αφαίρεση της Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς στα ενοίκια. Επιπλέον, ανάλογα με τη χρήση, η ανάπτυξη μπορεί να επωφεληθεί από το κυβερνητικό Σχέδιο Αναζωογόνησης, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» και τα κίνητρα «Build to Rent» που προσφέρουν επιπρόσθετο συντελεστή. Για το ακίνητο υπάρχει άμεσα διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας.
Η στρατηγική τοποθεσία του έργου είναι ασυναγώνιστη. Βρίσκεται στον κεντρικό επιχειρηματικό πυρήνα της πρωτεύουσας, απόλυτα συνδεδεμένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε ελάχιστη απόσταση με τα πόδια βρίσκονται το νέο Δημαρχείο Λευκωσίας, η σχεδιασμένη από τη Zaha Hadid Πλατεία Ελευθερίας και το Κυπριακό Μουσείο. Η άμεση πρόσβαση σε κυβερνητικά υπουργεία, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και διεθνείς οργανισμούς, σε συνδυασμό με την ένταξη της περιοχής στις υποδομές «Smart City» –με ενισχυμένα δίκτυα οπτικών ινών και λύσεις ηλιακής ενέργειας– το καθιστούν το απόλυτο επαγγελματικό κέντρο.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε εμπορική γη υψηλής πυκνότητας σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για μια στρατηγική κίνηση που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και κύρος. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη και ελάτε να συζητήσουμε τις προοπτικές του έργου σας με την καθοδήγηση της G&P Lazarou, η οποία ξεχωρίζει με τρεις δεκαετίες εμπειρίας στην κυπριακή αγορά.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
