Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης περίπου 2.869 τ.μ. στην Έμπα, Επαρχία Πάφου, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητη περιουσία.
Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο, το οποίο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ευνοϊκά χαρακτηριστικά για μελλοντική αξιοποίηση. Η μεγάλη του έκταση προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό μιας οικιστικής ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Το ακίνητο επηρεάζεται από δύο πολεοδομικές ζώνες. Περίπου 66% εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα9, με συντελεστή δόμησης 25% και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Το υπόλοιπο περίπου 34% εμπίπτει στη Ζώνη Εβ, για την οποία τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν 0% συντελεστή δόμησης και 0% συντελεστή κάλυψης.
Η τοποθεσία στην Έμπα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της κοινότητας και σε πληθώρα καθημερινών υπηρεσιών και ανέσεων. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει καλή σύνδεση με την πόλη της Πάφου, τη Χλώρακα, την Κισσόνεργα και τις γύρω οικιστικές και εμπορικές περιοχές, γεγονός που ενισχύει το ενδιαφέρον του για ιδιώτες, επενδυτές και αναπτυξιακές εταιρείες.
Με έκταση 2.869 τ.μ., γωνιακή θέση, πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο και το μεγαλύτερο μέρος του να εμπίπτει σε οικιστική ζώνη, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ανάπτυξη ή επένδυση σε γη στην ευρύτερη περιοχή της Πάφου, κατόπιν επιβεβαίωσης των ισχυουσών πολεοδομικών παραμέτρων από τις αρμόδιες αρχές.
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στην Πάφο απευθείας μέσω της ιστοσελίδας μας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 26104949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
