Ολόκληρο Κτίριο 5 Ορόφων προς Πώληση στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία με Εγκεκριμένα Σχέδια και Άδεια Οικοδομής
Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζεται στον Άγιο Δομέτιο της Λευκωσίας, με την πώληση ολόκληρου κτιρίου που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, εμπορικής αξιοποίησης και δημιουργίας επαγγελματικών χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη περιοχή της πρωτεύουσας, αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστικές εταιρείες και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ακίνητο με ευέλικτες προοπτικές ανάπτυξης.
Το υφιστάμενο κτίριο περιλαμβάνει ισόγειο εμπορικό κατάστημα επιφάνειας 170 τ.μ., μεσοπάτωμα 85 τ.μ. και ευρύχωρο υπόγειο 400 τ.μ. Οι συγκεκριμένοι χώροι προσφέρουν σημαντική ευελιξία για εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι ο νέος αγοραστής έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην ανέγερση των ορόφων 1 έως 5, σύμφωνα με τα υφιστάμενα αρχιτεκτονικά σχέδια και την εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Η δυνατότητα αυτή δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός πενταώροφου κτιρίου με οικιστικές μονάδες, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια, ο καθένας από τους ορόφους 1 έως 4 προβλέπεται να διαθέτει εσωτερικούς χώρους επιφάνειας 177 τ.μ. και στεγασμένες βεράντες 35 τ.μ. Ο πέμπτος και τελευταίος όροφος προβλέπεται να περιλαμβάνει 134 τ.μ. εσωτερικών χώρων και 30 τ.μ. στεγασμένων βεραντών. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει δυνατότητες δημιουργίας σύγχρονων διαμερισμάτων, με λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους και άνετες στεγασμένες βεράντες.
Συνολικά, τα σχέδια για τους πέντε ορόφους προβλέπουν 842 τ.μ. εσωτερικών χώρων και 170 τ.μ. στεγασμένων βεραντών, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές οικιστικής ανάπτυξης. Τα εμβαδά αυτά αφορούν τους προβλεπόμενους ορόφους σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια και δεν πρέπει να συγχέονται με τους ήδη υφιστάμενους χώρους του κτιρίου.
Επιπλέον, η πολεοδομική ζώνη του ακινήτου επιτρέπει και τη χρήση γραφείων, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη δημιουργία ενός κτιρίου μικτής χρήσης, το οποίο θα μπορούσε να συνδυάζει οικιστικές μονάδες, επαγγελματικούς χώρους και εμπορικές δραστηριότητες, σύμφωνα με τις σχετικές εγκρίσεις και απαιτήσεις.
Η τοποθεσία στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, σχολεία και άλλες βασικές υπηρεσίες. Παράλληλα, η σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, τις γύρω εμπορικές περιοχές και το κύριο οδικό δίκτυο ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για επιχειρήσεις, μελλοντικούς κατοίκους και ενοικιαστές.
Είτε πρόκειται για ανάπτυξη διαμερισμάτων προς πώληση ή ενοικίαση, είτε για δημιουργία εταιρικών εγκαταστάσεων ή ενός κτιρίου μικτής χρήσης, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Λευκωσίας. Η ύπαρξη εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων και άδειας οικοδομής για την ανέγερση των πέντε ορόφων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον μελλοντικό επενδυτή.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες και κτίρια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να περιηγηθείτε στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας μέσω της ιστοσελίδας: https://gplazarou.com/gr/property-search/?type=for-sale&district=nicosia
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες, τα εγκεκριμένα σχέδια ή για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
