Διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο, σε δημοφιλή τοποθεσία, στην ενορία Χρυσελεούσα του Δήμου Στροβόλου, στην επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται στην οδό Αγίου Αμβροσίου, περίπου 355 μέτρα ανατολικά από το Στάδιο Μακαρίου και περίπου 365 μέτρα δυτικά από την Τεχνική Σχολή Αρχιεπισκόπου Μακαρίου.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι κυρίως οικιστική, ενώ όλα τα εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το κτίριο κατασκευάστηκε περίπου το 1988 και περιλαμβάνει υπόγειο, κατάστημα με μεζονέτα στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο. Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο συνορεύει με χώρο πρασίνου στο ανατολικό του όριο.
Υπόγειο: Επιφάνεια 278 τ.μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης, ενώ το νότιο τμήμα έχει μετατραπεί σε studio.
Ισόγειο: Κατάστημα με δύο κύρια γραφεία, δύο βοηθητικά γραφεία, κουζίνα, WC με ντουζ και εργαστήριο. Η μεζονέτα περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο που έχει μετατραπεί σε δύο studios. Συνολική επιφάνεια ισογείου: περίπου 260 τ.μ. + 25 τ.μ. καλυμμένες βεράντες + 128 τ.μ. μεζονέτα.
Όροφος κατοικίας: Σαλόνι, τραπεζαρία, γραφείο, πλυσταριό, WC επισκεπτών, κουζίνα, τζάκι, μπάνιο με WC και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο διαθέτει ξεχωριστό ντουζ και WC. Επιφάνεια κατοικίας: περίπου 183 τ.μ. + 51 τ.μ. καλυμμένες βεράντες.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή. Σημειώνεται ότι βρίσκεται σε διαδικασία απόκτησης Δικαστικής Απόφασης για ελεύθερη κατοχή (freehold). Επιπλέον, αναμένεται να ελευθερωθεί στις 31/07/2025, ενώ μέχρι τότε ο ενοικιαστής καταβάλλει €1.500/μήνα.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
