Βάλτε τα θεμέλια για το μέλλον σας με αυτό το οικόπεδο υπό διανομή στην Πάνω Δευτερά, το οποίο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Εντός της ρυμοτομικής ζώνης Η2, το ακίνητο παρέχει πυκνότητα δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας τις τεχνικές προϋποθέσεις για μια αξιόλογη μικρής κλίμακας ανάπτυξη ή για την κατασκευή μιας ευρύχωρης, ειδικά σχεδιασμένης οικογενειακής κατοικίας.
Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική. Βρίσκεται μόλις 3-4 λεπτά από τα νέα τμήματα της Περιφερειακής Οδού Λευκωσίας, η οποία έχει μειώσει δραματικά τους χρόνους μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και βελτιώσει τη συνολική συνδεσιμότητα της περιοχής. Η αγορά ακινήτων της Λευκωσίας παρουσιάζει σημαντική άνοδο στην αξία, ενισχυμένη από τη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, με την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας σε νέες συμβάσεις ακινήτων και της Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίαση, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για μακροπρόθεσμους επενδυτές.
Το οικόπεδο, με άριμες τεχνικές προδιαγραφές και θέση σε ταχέως αναπτυσσόμενη κατοικημένη περιοχή, εξασφαλίζει μια ασφαλή και επαυξανόμενη επένδυση. Επιτρέπει έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη λειτουργική επιφάνεια, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας αποκλειστικής προαστιακής ζωής. Βρίσκεται στον διάδρομο Λακατάμια-Δευτερά, με άμεση πρόσβαση σε βασική υποδομή, επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια. Το τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος.
Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:
Στρατηγική Τοποθεσία: Κοντά στην Περιφερειακή Οδό Λευκωσίας και στο Grammar School, με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε εμπορικούς κόμβους όπως το Nicosia Mall.
Ισχυρή Επενδυτική Αξία για το 2026: Εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στην Πάνω Δευτερά, επωφελούμενη από την πλήρη κατάργηση φορολογικών βαρών και την ανάπτυξη της περιοχής.
Πρόγραμμα Στέγασης (20/03/2026): Δικαίωμα συμμετοχής στην 6η Έκδοση του Προγράμματος Αναζωογόνησης Στέγασης, με επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ για κατασκευή πρώτης κατοικίας, σε συνδυασμό με κίνητρα ενεργειακής αναβάθμισης.
Πρόγραμμα Renovate-Rent (16/03/2026): Δυνατότητα πρόσβασης σε κρατικές επιχορηγήσεις έως 35.000 ευρώ για ένταξη μονάδων στην προσιτή ενοικίαση, με μηδενικό φόρο εισοδήματος για τρία έτη.
Απαλλαγή Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών: Οι μεταρρυθμίσεις του 2026 αυξάνουν την απαλλαγή διά βίου για πώληση πρώτης κατοικίας στα 150.000 ευρώ.
Υψηλή Απόδοση: Η πυκνότητα δόμησης 90% προσφέρει ιδανική βάση για προγραμματιστές που θέλουν να μεγιστοποιήσουν τον δόμητο όγκο.
Σύγχρονη Υποδομή: Εξυπηρέτηση από αναβαθμισμένα δίκτυα οδών και διευρυμένη οπτική ινά στην περιφέρεια της Λευκωσίας.
Ιδανική για Οικογένειες: Περιοχή με κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, τοπικές εγκαταστάσεις και πράσινους χώρους για μακροπρόθεσμη ευστάθεια.
Αν αναζητάτε μια σύγχρονη κατοικία ή μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο που συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με υψηλό δυναμικό απόδοσης, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η2 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλη ευκαιρία. Μην την χαρίσετε.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
