Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης σε Στρατηγικό Σημείο Ανάπτυξης
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην καρδιά της Παλουριοτίσσας αποτελεί μια ευκαιρία υψηλής αξίας για μεγανήσια αστική ανάπτυξη. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Εβ3 και διαθέτει ανώτερη δόμηση 160% με συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση σύγχρονης κτιριακής μάζας έως και έξι ορόφων. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη παλαιού, παρωχημένου κτιρίου στην έκταση, το οποίο καθιστά τη συναλλαγή απαλλαγμένη από ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση εξοικονόμηση κεφαλαίου στον επενδυτή.
Η περιοχή της Παλουριοτίσσας προετοιμάζεται για μια ιστορική μεταμόρφωση, με στόχο να αποτελέσει έναν από τους κύριους πυλώνες καινοτομίας και πολιτισμού στη Λευκωσία. Το οικόπεδο βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της ανάπτυξης, κοντά στην προγραμματισμένη Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ και το νέο σύγχρονο κέντρο συνεδρίων και εκθέσεων. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και στις δύο εξόδους της Λευκωσία προς Λεμεσό και Τρόοδος.
Ιδανικό για επενδύσεις σε ακίνητα, αυτό το οικόπεδο προσφέρεται για ανέγερση επισήπου εμπορικής έδρας ή συγκροτήματος κατοικιών υψηλής απόδοσης, εξυπηρετώντας την ακαδημαϊκή και επαγγελματική κοινότητα της περιοχής. Η αγορά ακινήτων Κύπρου ενισχύεται περαιτέρω από σημαντικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους κατάργησης του δασμού σφραγίδας και της έκπτωσης του ειδικού συνεισφοράς άμυνας 3% από τα ενοίκια, τοποθετώντας αυτή την περιουσία ως ιδανικό περιουσιακό στοιχείο για μικτές εμπορικές αποδόσεις.
Η αξία της ιδιοκτησίας ενισχύεται από την κεντρική της θέση στην στρατηγική ανανέωσης της ανατολικής Λευκωσία. Βρίσκεται εντός της σφαίρας επιρροής του Μετροπολιτικού Πάρκου Λευκωσίας, που σχεδιάζεται να γίνει ο μεγαλύτερος αστικός πράσινος χώρος της Κύπρου, διασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα ζωής για τους μελλοντικούς κατοίκους. Επιπλέον, επωφελείται από τις αναβαθμίσεις υποδομών, όπως την ανακατασκευή της Λεωφόρου Αμμοχώστου το 2026, η οποία βελτιώνει την ασφάλεια, τη ροή της κυκλοφορίας και την προστασία από πλημμύρες.
Για τον επενδυτή που αναζητά να επωφεληθεί από την ανατολική επέκταση της Λευκωσίας και τον νέο διάδρομο «Ζώνης Καινοτομίας», αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ασφαλή βάση για μια σοβαρή επένδυση. Πρόκειται για μια κορυφαία στρατηγική επιλογή για μέγιστη δυναμική ανάπτυξης και σταθερές εμπορικές αποδόσεις.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
