Αναζητάτε την ιδανική τοποθεσία για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία; Αυτό το οικόπεδο στην Παλουριώτισσα, δίπλα στη λεωφόρο Λάρνακας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανέγερση μονοκατοικίας ή ζεύγους πολυτελών οικογενειακών κατοικιών, σε μια από τις πιο προσβάσιμες και ζητημένες περιοχές της πρωτεύουσας.
Το οικόπεδο κατηγοριοποιείται στην πολεοδομική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Αυτές οι προδιαγραφές ανοίγουν τον δρόμο για μια σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας που ανταποκρίνεται σε κάθε απαίτηση. Η ιδιοκτησία διαθέτει άμεσα διαθέσιμο τίτλο.
Η τοποθεσία είναι ο απόλυτος πλεονέκτης. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη και αναβαθμισμένη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ και τράπεζες, εξασφαλίζοντας την απόλυτη ευκολία στην καθημερινότητα. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας σε μόλις 5 λεπτά, ενώ η γειτνίαση με τον κόμβο ΣΟΠΑΖ επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο για Λάρνακα και Λεμεσό.
Για επενδυτές και μελλοντικούς ιδιοκτήτες, το 2026 φέρνει σημαντικά οφέλη. Η πλήρης κατάργηση του δικαιώματος χαρτοσήμου και η αύξηση της φορολογικής απαλλαγής από κέρδη κεφαλαίου για κύρια κατοικία στα 150.000 ευρώ, ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία μιας τέτοιας επένδυσης σε ακίνητα. Επιπλέον, το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για κρατικά επιδόματα στέγασης, που ισχύουν από τις 18 Μαρτίου 2026, για την ανοικοδόμηση σε αστικές ζώνες κοντά στο κέντρο.
Η περιοχή Παλουριώτισσα συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης γειτονιάς με την δυναμική της αστικής ζωής. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ακαδημαϊκούς και φοιτητικές οικογένειες, ενώ το πάρκο Άλσος Ακαδημίας προσφέρει ένα πράσινο καταφύγιο για αναψυχή.
Αυτό το οικόπεδο είναι περισσότερο από ένα απλό κομμάτι γης· είναι η βάση για μια ασφαλή και εκτιμώμενη περιουσία σε μια κοινότητα με ισχυρό χαρακτήρα και εξαιρετική προσβασιμότητα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς οικοπέδου στη Λευκωσία, σε μια ζώνη συνεχούς αναβάθμισης, όπου παρόμοια ακίνητα εξαντλούνται γρήγορα.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
