Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα, το ακίνητο αφορά το βόρειο μερίδιο 1/3 εξ αδιαιρέτου σε οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Ξυλοφάγου της επαρχίας Λάρνακας, με αναλογούσα έκταση περίπου 2.596 τ.μ.
Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα αλλά επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που διευκολύνει τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση. Είναι περίκλειστο, ωστόσο βρίσκεται μόλις περίπου 15 μέτρα δυτικά από εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική προσβασιμότητα.
Βρίσκεται περίπου 970 μέτρα βόρεια από το κέντρο της κοινότητας και πολύ κοντά στον δρόμο Αυγόρου – Ξυλοφάγου, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Σημαντική ιδιαιτερότητα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο εμπίπτει εντός των Κυρίαρχων Βρετανικών Βάσεων (SBA). Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο του 2022 για την περιοχή, το τεμάχιο κατατάσσεται στη Ζώνη Η2, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90%, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης (υπό τους κανονισμούς των Βάσεων).
Το προς πώληση μερίδιο αντιστοιχεί στο βόρειο, κενό τμήμα του τεμαχίου (Μέρος 1), όπως αυτό αποτυπώνεται στο σχετικό σχέδιο, παρέχοντας σαφήνεια ως προς τη θέση.
Η υψηλή δόμηση, η εγγύτητα σε δρόμο και η αναπτυσσόμενη περιοχή καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν γη με προοπτική.
Μην χάσετε αυτή την ξεχωριστή ευκαιρία σε περιοχή με ιδιαίτερο πολεοδομικό ενδιαφέρον.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση επίσκεψης!
