FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μερίδια 1/2 σε Τρία Εφαπτόμενα Οικιστικά Τεμάχια στα Κάτω Πολεμίδια, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη σε μια στρατηγική τοποθεσία στον Δήμο Κάτω Πολεμιδιών στη Λεμεσό, αυτή η οικιστική πρόταση αφορά τρία εφαπτόμενα τεμάχια που προσφέρουν έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν γη με υψηλό συντελεστή δόμησης σε μια περιοχή με ραγδαία οικιστική ανάπτυξη. Η θέση του, μόλις 150 μέτρα βόρεια του αυτοκινητόδρομου Λεμεσού-Λευκωσίας, διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια γειτονιά που συνδυάζει σύγχρονες αναπτύξεις με την άμεση εγγύτητα στο κέντρο της πόλης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Υψηλές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Τα προσφερόμενα 1/2 μερίδια αντιστοιχούν σε συνολική έκταση περίπου 1.729 τ.μ. (επί συνολικής έκτασης 3.458 τ.μ.), διαθέτουν κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μελλοντικό σχεδιασμό. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφων κτισμάτων ύψους 13,5 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 80μ. από εγγεγραμμένο δρόμο), η δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη (Μερίδια 1/2 σε 3 εφαπτόμενα τεμάχια)
Συνολικό Εμβαδόν Μεριδίων: περ. 1.729 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
Μέγιστο Ύψος: 13,50 μέτρα
Υποδομές: Δυνατότητα κάλυψης από νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμοι Τίτλοι Ιδιοκτησίας (Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής)
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Κάτω Πολεμίδια, Λεμεσός
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Κάτω Πολεμίδια, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 2 λεπτά (150μ.).
My Mall Limassol: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πόλης προσβάσιμο σε περίπου 8-10 λεπτά.
Limassol Greens Golf Resort: Το νέο θέρετρο γκολφ σε πολύ κοντινή απόσταση για αναψυχή.
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού: Στρατηγική εγγύτητα στο κύριο νοσηλευτήριο της πόλης σε λιγότερο από 5 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές (Αλφαμέγα, Lidl, Σκλαβενίτης): Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός του Δήμου.
Κέντρο Λεμεσού: Η καρδιά της πόλης και το παλιό λιμάνι είναι προσβάσιμα σε περίπου 10-12 λεπτά.
Δημόσια & Ιδιωτικά Σχολεία: Εκπαιδευτικές υποδομές όλων των βαθμίδων στην ευρύτερη περιοχή των Πολεμιδιών.
Αθλητικά Κέντρα: Γυμναστήρια και γήπεδα στην άμεση γειτονιά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Casino Resort City of Dreams: Το πολυθεματικό καζίνο σε απόσταση περίπου 8 λεπτών οδικώς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας εξέταση του ακινήτου!
