Το Ίδιομα της Οικογένειας σας και μια Σοβαρή Επένδυση
Η βάση για το μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ. σε διαμέριση, στην αναπτυσσόμενη και ζητούμενη περιοχή της Γέρι, αποτελεί μια πρωτοκλασή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Βρίσκεται στον ρυθμιστικό όρο Κα9, με δόμηση 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, εξασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για κήπους και εξωτερικές ανέσεις. Η στρατηγική του θέση σε μια ήσυχη, καλά δομημένη περιοχή εγγυάται ένα ασφαλές και επανεκτιμώμενο περιουσιακό στοιχείο, σύμφωνα με τα δεδομένα ποιότητας που προωθούμε εδώ και τρεις δεκαετίες.
Περιγραφή
Δημιουργήστε το σπίτι των ονείρων σας σε αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ. στην αναβαθμισμένη Γέρι. Σχεδιασμένο για οικογενειακή ζωή και μακροπρόθεσμη επένδυση, προσφέρει χώρο, απόλυτη ιδιωτικότητα και δυνατότητες ανάπτυξης χαμηλής πυκνότητας. Το οικόπεδο είναι μέρος μιας σύγχρονης διαίρεσης, με εγγυημένη υποδομή που περιλαμβάνει καταχωρημένη οδική πρόσβαση, ύδρευση και ηλεκτρικό ρεύμα έως το όριό του, σας προσφέροντας έναν άδειο καμβά για να σχεδιάσετε το βιωματικό σας καταφύγιο.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
Συνολική Έκταση: 764 τ.μ.
Ρυθμιστικός Όρος: Κα9 (Κατοικίας)
Συντελεστής Δόμησης: 40%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Πλησίον Σημεία Ενδιαφέροντος
Τα Δημοτικά Σχολεία Γέρι Α΄ και Β΄ βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας σύγχρονα εκπαιδευτικά περιβάλλοντα.
Το Γυμνάσιο Γέρι στην Λεωφόρο Αθαλάσσας εξυπηρετεί ως κεντρικός εκπαιδευτικός πυλώνας για την ευρύτερη περιοχή.
Το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ), το κορυφαίο δημόσιο ερευνητικό πανεπιστήμιο του νησιού, απέχει μόλις 10 λεπτά στην γειτονική Αγλαντζιά.
Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, ο πνεύμονας πρασίνου της Λευκωσίας, προσφέρει δεκάδες χιλιόμετρα μονοπατιών και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus είναι προσβάσιμα σε 10 λεπτά, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και ψυχαγωγίας.
Ο Περιφερειακός Λευκωσίας (Φάση Α1) διασφαλίζει άψογη συνδεσιμότητα με το εθνικό οδικό δίκτυο, μειώνοντας δραματικά τους χρόνους μετακίνησης προς το κέντρο και τις νότιες ακτές.
Στρατηγική Τοποθεσία και Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας ενισχύεται από τη θέση της σε έναν δήμο που έχει μετατραπεί σε ένα σύγχρονο προαστιακό κόμβο. Προσφέρει μια γαλήνια κατοικία, με ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση στα επιχειρηματικά και ακαδημαϊκά κέντρα της Λευκωσίας μέσω της πρόσφατα αναβαθμισμένης υποδομής.
Κλειδιά για μια Ευφυή Επένδυση σε Ακίνητα στην Κύπρο
Πρωτοκλασή ευκαιρία αγοράς οικοπέδου σε ζητούμενη προαστιακή περιοχή, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής της.
Επένδυση υψηλής αξίας, που επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του ΦΠΑ στην αρχική αγορά ακινήτου και τον μηδενικό φόρο Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίαση.
Δικαιούχος του Κρατικού Σχεδίου Στέγασης (6η Έκδοση), που παρέχει επιχορηγήσεις για την ανέγερση κύριας κατοικίας.
Πρόσβαση σε επιδοτήσεις μέσω του Σχεδίου Ανακαίνισης-Ενοικίασης για ένταξη μονάδων στην προσιτή ενοικίαση, με απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για τετραετία.
Αύξηση της αφορολόγητης περιουσίας από κέρδη κεφαλαίου για την πώληση κύριας κατοικίας στα 150.000 ευρώ.
Ο συντελεστής δόμησης 40% επιτρέπει σχεδιασμό με ευρύχωρους κήπους και ιδιωτικούς χώρους, ιδανικό για μια αναπτυσσόμενη οικογένεια.
Η Γέρι είναι πλήρως ενσωματωμένη στο δίκτυο υψηλής ταχύτητας οπτικών ινών, υποστηρίζοντας τηλεεργασία και σύγχρονα συστήματα smart home.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που συνδυάζει την προαστιακή ηρεμία με σοβαρό μακροπρόθεσμο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο στην Γέρι είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Γη με 40% δόμηση σε τόσο καλά συνδεδεμένη περιοχή αποτελεί μια πρωταρχική επιλογή για την αγορά ακινήτων.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για το μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
